第298号(2016/8/18発行)

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ひまわりのリゾート不動産 新着速報

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今週の目次



1.最新の新着物件


2.スタッフのつぶやき

3.お店情報や観光情報など


4.プレゼントコーナー


5.ひまわりTOPICS


6.終わりに





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1.最新の新着物件


7日以内の新着物件はコチラ↓↓↓





バックナンバーには掲載を控えさせて頂きます。
下記ページよりお探し下さい。

☆リゾートマンション売買物件

☆リゾート土地戸建て売買物件

☆リゾート賃貸物件













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2.スタッフのつぶやき by 湯河原店



湯河原店、店長の大野です。



お盆を過ぎると一気に秋模様に。今年の夏は短かった気がします。秋は不動産が良く動く時期!諸説ありますが、夏の暑い時期に物件探しや引っ越しをする人は少なく、その反動かな?と思います。


リゾートマンション、いや、マンション=区分所有建物で一番大切なものはなんでしょうか?



立地?資産価値?管理体制?どれも大切なものです。



そんな中で、個人的な意見になりますが、「管理規約」の整備が重要かと思っています。マンションを適切な管理・運営に導くために作られた管理規約。じっくりご覧になった事はありますか?



そんな重要な管理規約を作成する際の指標となる「標準管理規約」が5年ぶりに改正されました。



改正内容で不動産業界内で一番大きく話題になった事が、「マンションの状況によっては、外部の専門家が、管理組合の管理者等又は役員に就任する事も出来る」と定めた事です。



そのマンションを所有していなくても、例えば、マンション管理士や弁護士、税理士など、その道のプロに役員就任を依頼する事が可能になったのです。※標準管理規約の様に改正すれば。



リゾートマンションは特に役員のなり手不足が深刻化しています。色々なマンションの議事録を拝見する機会が多いのですが、理事会すら開催出来ていないなんてことも・・・。



購入を検討されている方の「輪番制はヤダ」の声が聞こえることもあります。



管理組合にとって頭の痛い問題が一気に解決する可能性があります。また、おそらく有償で雇用するような形態で、外部の有資格者等を招集することになりますので、資格試験の難易度の割に優遇されていないマンション管理士の価値も上がりそうです。



ちなみに、ひまわりにはマンション管理士が4名在籍しています。私も資格取得にチャレンジしようかな・・・一回受験して落ちていますが(泣)



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3.お店情報や観光情報など by 湯河原店



朝夕と涼しい風が吹く様になってきました。

残り少ない夏を楽しみに、夕涼みへ行ってみませんか?

各エリアから、夕涼みにぴったりのイベントを紹介します。



湯河原町では・・・



納涼縁日

日時 8月21日まで

場所 湯河原観光会館

40年近く続く昔懐かしの縁日が開催中。

千歳川が近くを流れ、提灯の灯りが照らす中、夜店が並びます。

子供の頃に戻ったようなひと時を過ごせますよ。



納涼盆踊り大会

日時 8月22日 23日

場所 湯河原観光会館

踊り方がわからなくても大丈夫!芸者衆が優しく手解き。

浴衣を着て、楽しみましょう!



納涼縁日






真鶴町では・・・



マナ真鶴

日時 8月27日

場所 真鶴半島お林展望公園

フラダンスの公演やフラグッズやハワイアンフードの販売もあります。

朝10:00から行われてますが、オススメは、陽が落ちる頃から夜です。

爽やかな風とフラダンスで、ハワイアンな気分が楽しめますよ。



お林展望公園






箱根町では・・・



星空Cafe

日時 8月20日~28日

場所 箱根早雲山駅展望デッキ

夏限定のカフェがOPENします。

リクライニングのプレミアムシート(500円)で、

湘南の夜景と星空を眺める優雅な時間をお過ごしください!




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4.プレゼントコーナー


バックナンバーには掲載を控えさせて頂きます。
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5.ひまわりTOPICS





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6.終わりに



今週も最後までご購読頂き誠にありがとうございました。