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代表取締役 新保光栄
ご挨拶
ひまわりは、「質・量ともにﾘｿﾞｰﾄ物件流通の№1」をめざしています。
越後平野は日一日と稲が生長し、山々は緑でむせ返るような生き生きとした自然に囲まれ、夏の活気が出て参りました。
「株式会社ひまわり」は、リゾートマンション・別荘等リゾート物件の売買・賃貸中心の不動産会社です。
湯沢・軽井沢・房総・熱海に次いで、皆様のご支援のおかげで、昨年3月16日に山中湖店をオープンし、今年4月20日に伊豆の玄関口に湯河原店をオープンすることが出来ました。 各リゾートエリアと東京都千代田区・新潟県長岡市に合計9店舗で営業しており、現在約1000件の売却物件と約150件の賃貸物件をお預かりしております。
ご購入・ご売却・賃貸借はもちろん、気象・交通・食事・買い物・病院等、不動産業としてだけでなく皆様のリゾートライフのサポーターとして、何でもお気軽にお問い合わせ下さい。地元スタッフがお待ちしております。
当社第20期の記念事業として、世界的にも著名なグラフィックデザイナーであられる福田毅先生に依頼し、当社の新しいロゴも作成致しました。新しいロゴは、「HIMAWARI」、「HAPPY」、「HUMAN」、「HOME」のHをデザイン化し、「HIMAWARIとつながるすべての方々が、笑顔で幸せになりますように」との思いと、改めて仕事の質へのこだわりを表現できたと思っています。
また、当社をここまで育てていただいたお客様やリゾートエリアに、少しでも恩返しが出来たらと思い、リゾートエリアとリゾートライフを楽しみたい方を結ぶ「VITA（ヴィータ）」（イタリア語で生活や人生を意味します。）をはじめました。
少しでも皆様のお役に立てるサイトとするため、皆様からの情報提供やご意見･ご感想をいただけると幸いです。→shimbo@himawari.com
私が昭和63年6月に越後湯沢で創業してから、早くも21期を迎えることが出来ました。
「質・量ともにリゾート物件流通の№1」をめざし、平成2年に東京店を、平成5年に熱海店を、平成9年には房総店・軽井沢店、今年3月には山中湖店を新設し、第19期（平成18年8月末）は、売買730件・賃貸613件と大変多くのお客様にお取引を頂き、創業以来、売買6628件・賃貸3876件（本日現在）を取り扱うことができました。詳細につきましては、会社概要をご覧ください。
厳しい時代に、今日まで大過なく営業できましたのも、お客様のご支援・ご愛顧あっての事と、あらためて感謝申し上げます。
バブル崩壊後の経済状況や、昨今のサブプライム問題からくる株価の調整を反映し、ほとんどの物件が平成2年の高値から70％～90％以上の値下がりと、まるで車や高級家電を買うかのような、大変割安感のある物件が目白押しです。
極端な低価格、団塊の世代の方の退職、学校や企業の完全週休2日制の浸透等による底堅い実需に支えられ、売買・賃貸ともその中古流通の契約件数は増加しており、立地や管理状態の良い物件を中心に、3年ほど前を底値に、1～3割程度高い価格での契約もあり、当社だけで過去3年間で約2000戸が売買されるなど、売買価格・取引件数とも順調に推移しております。
法人のリストラや不良債権処理の案件がこれからも出てきそうですが、さすがにこの低価格での売却を見送りたいという方も多く、逆によい中古物件を安く買いたいというニーズも強く、優良売却物件の補充が間に合わない状況は依然続いています。
また、昨今の状況を反映してか、テレビ等のマスコミも、「リゾートマンション＝バブルの負の遺産」的な取り上げ方から、リゾートライフを低価格で楽しんでいる方を積極的に取材・報道するなど、肯定的に評価する番組が増え、また、NHKの朝のニュースで当社も取り上げてもらったり、週刊ダイヤモンドでも熱海や軽井沢等の動きが一部リゾートバブルを感じるとの特集を組むなど、世間のリゾート物件に対する潮目の変化を感じています。
サブプライム問題等世界全体の景気動向から、これから先、リゾート物件価格どう変化していくかは予想が難しいところもございますが、誰にでも無理なく「リゾートライフ」という夢に手が届く価格となった今こそ、是非ご検討のほどお願い致します。
平成14年3月には、アパマンショップネットワークのフランチャイズとして、主に賃貸等の運用・仲介や資産運用物件の売買を中心としたの店舗として、新潟県長岡市に「アパマンショップ長岡本町店」を出店し、よりリゾート物件の賃貸市場の拡大を目指し、平成17年4月には、長岡エリアの2店舗目として「アパマンショップ長岡駅東口店」を開設致しました。
特に今年4月は、長岡エリア全体で前年度比倍増以上の120件の賃貸契約を行う事が出来大変よろこんでいるとともに、オーナー様・借り主様はもちろん、ご協力頂いた不動産会社・各取引業者の方々へ、深く御礼申し上げます。
また、今年2月には「豊かな住空間と設備・すぐれたデザインの新世代アパート」を目指し、VITA宝を２棟竣工致しました。おかげさまで2棟とも完成前に新オーナー様へ転売し、完成即満室となりました。これからも、土地活用をはじめ、投資用案件としても積極的に取り組んで参りたいと思っております。
売買物件情報、ﾘｿﾞｰﾄ情報等の最新情報は、当社のﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ(毎日ﾃﾞｰﾀ更新)や、ﾒｰﾙｻｰﾋﾞｽでご確認下さい。
皆様に支えられ、毎日１０００名以上の方に訪れて頂き、ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞをご覧になられたお客様が売買･賃貸とも大幅に増加し、全契約の6割以上を占めるまでになりました。これもひとえに、皆様方のご指導とご支援の賜と、深く御礼申し上げます。本ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞをはじめ、お客様の各ご要望につきましては、社員一同精一杯お答えしてまいる所存です。
当社は創業以来「大切な親戚」「古くからの友人」にお勧めする気持ちでお客様と接してまいりました。
当社からお問い合わせ先へのご訪問やご迷惑な電話等は一切行いません。お気軽にお問い合わせ下さい。
私をはじめ当社社員はまだまだ未熟ですが、より高い専門知識と企業倫理感を持ち、ﾌﾟﾛとして実力のある信頼される会社を目指し精一杯頑張ってゆく所存です。
これからも、ご愛顧・ご指導のほどよろしくお願い申し上げます。
平成20年6月3日
株式会社ひまわり
代表取締役 新保光栄
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