リゾートマンション・別荘・一戸建て・土地の購入のご案内

リゾートマンションや別荘などのリゾート物件のご購入をお考えの方に、手順のご案内を致します。
ご不明な点は各店までお気軽にお問い合わせ下さい。

お電話もしくはEメールにて、直接取扱店までお問い合わせ下さい。
ご希望のエリア・立地・ご予算・管理費・施設・間取り等、お客様のご希望をお伺いします。
条件に合う物件をセレクトし、すぐに販売図面・一覧表等を郵送もしくはFAX致します。
※Eメールにてお問合わせの場合は、お時間によっては翌日以降に物件の資料を送らせていただく場合があります。

資料をご覧頂き、ご希望の物件がございましたら、内覧希望日をお電話にてご連絡下さい。
原則としてすべての物件が内覧可能ですので、ご納得ゆくまでご確認下さい。

内覧のペースは、1日に2～4物件程度がおすすめです。
当社支店は水曜定休、営業時間はam9：00～pm6：00までとなっております。
※定休日や営業時間は店舗によって異なる場合がありますので、各店舗に直接お問合せ下さい。

お部屋を内覧いただき、購入を希望する物件がございましたら、購入申込書にてお申し込み下さい。
なお、当日は、お申込金・手付金等は原則として必要ございません。

ご希望の価格、支払方法、物件引渡しの希望日、購入者名義人等買主様の条件を伺い、成約できるよう精一杯売主様と交渉いたします。

売主・買主様の契約条件が合意次第、契約の日時、契約場所、支払方法等をご相談の上決めさせていただきます。

お部屋は売買代金全額の授受が終わり次第、当日からご使用になれます。
管理会社、マンションのフロントへの名義切替は、当社が代行して行いますのでご安心下さい。
電気・ガス等の契約開始手続きは、買主様にて直接手続きをお願いします。

買主様の名義になった登記簿抄本、権利証（登記識別情報）は、ご契約後約10日でご自宅にお届けします。
書類は司法書士から直接書留郵便にてお届けする形となります。

これで購入手続きはすべて完了となります。

売主が法人等で課税業者の場合の表示は、「消費税込」の価格となります。
売主が個人で、非課税業者の場合の表示は、「消費税無」の価格となります。
どちらにしろ、表示価格以外に消費税をご負担いただく必要はございません。

売買代金決済時に、引渡しの日をもって日割り計算にて買主様から売主様へお支払い精算します。起算日は1月1日となります。

売買代金決済時に、引渡しの日をもって日割り計算にて買主様から売主様へお支払い精算します。
管理会社の引落とし都合により、契約日の月の翌月分迄を、決済時に売主様へお支払いいただき、売主様がマンションの管理組合へ納付します。

主に未入居物件の場合、購入時のみ必要な積立金で、マンションの管理組合もしくは売主様に対し決済時にお支払いいただきます。
必要かどうかは、当社の販売図面を参照して下さい。

登記申請手続きに要する登録免許税（国税）及び司法書士等に対する報酬等が必要です。前もってお見積をお送りいたします。
※登録免許税の税額および詳細は、「国税庁」のホームページをご覧ください。
※定住される場合は、物件によっては減税措置もございますので、お気軽にご相談下さい。
※登録免許税・下記の不動産取得税の計算の基礎となる金額は、あくまでも固定資産税評価額を基準とし、実際の売買金額ではありません。

売買価格（消費税抜の価格）によって異なり、売主様、買主様各自の負担になります。
売買契約時に契約書に貼付し消印をします。
※印紙税の税額および詳細は、「国税庁」のホームページをご覧下さい。

200万円以下の場合-売買代金（消費税抜）×5％＋消費税
200万円超～400万円以下の場合-売買代金（消費税抜）×4％＋2万円＋消費税
400万円超の場合-売買代金（消費税抜）×3％＋6万円＋消費税
残代金決済時に仲介会社にお支払いいただきます。
※当社売主物件（自社物件）は仲介手数料は不要です。

登記から約3ヶ月後に、不動産取得税（都道府県税）が必要です。
※不動産取得税の税額および詳細は、各都道府県のホームページをご覧下さい。
※1ヶ月に1回以上利用する場合、物件によって軽減措置を受けられる場合がありますので、詳細はお気軽にご相談下さい。