ファミールヴィラ苗場タワー 100万円 2LDK　(株)ひまわり湯沢店

物件基本情報

間取り	２ＬＤＫ（和室約7.5畳　洋室約7.4畳　LDK約22.1畳）
壁心面積（坪）	82.89m² （25.07坪）　/　バルコニーなし
向き	北西・南西・西向き
階数	19階 / 30階建

室内基本情報

基本設備	給湯 / ガス給湯器、コンロ / 電気コンロ、暖房 / ガス暖房機、冷房 / なし

管理費・修繕積立金等

管理費（月額）	46,400円
修繕積立金（月額）	9,280円
合計	55,680円

その他維持費

水道料（月額）	800円

税金関連情報

固定資産税（H29年度）	約125,300円
町県民税（個人均等割・年額）	5,000円
登録免許税（購入時1回）	約181,000円
不動産取得税（購入後1回）	約370,000円
補足事項	※町県民税は、法人所有の場合は会社規模により税額が異なります

取引関連情報

取引態様	仲介	仲介手数料	54,000円
現況	リゾート	引渡時期	相談
家具・備品	含むものとします

マンション全体・施設概要

所在地	新潟県南魚沼郡湯沢町大字三国字上ノ山304番地2
交通機関	上越新幹線「越後湯沢駅」より約21.8km　車で約33分関越自動車道「月夜野IC」より約31.6km　車で約48分関越自動車道「湯沢IC」より約22.4km　車で約34分
周辺環境	苗場スキー場まで徒歩15分（無料送迎バスあり）
竣工 / 築年	1990年（平成2年）11月　/　築27年
施工	大成建設株式会社
構造	鉄筋コンクリート造30階建
総戸数	276戸
用途地域	都市計画区域外
敷地権の種類	所有権
物件設備	電気 / 東北電力、ガス / サイサン（プロパン）、飲用水 / 専用水道（井戸水）、排水 / 敷地内浄化槽
テレビ環境	地デジ・ＢＳ対応
インターネット環境	ロビーで無線LAN利用可、光回線（戸別契約可）
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社（全部委託）、管理員勤務形態 / 常駐フロント営業時間　9時～17時　※火曜定休・隔週で水曜休み ※冬期間は8時～18時に変更
オートロック	通年24時間
駐車場	屋外約150台（無料）
駐輪場	なし
大浴場	沸かし湯・サウナ付き（無料）トップ：24時間営業【2013.12月20日(金)16時～2014.1月13（月）24時まで】　オフ：「平日」16時～22時「週末」24時間営業　清掃時間13時～14時
プール（クア）	10m温水プール（無料）　通年：13時～20時　※15時30分迄にフロントへ連絡
レストラン	なし
スポーツルーム	8時～22時（無料）
オーナー専用ゲストルーム	5部屋（定員4～10名）　11/1～5/10：7千円～2万円/泊　左期間以外：5千円～1.5万円/泊 ※4名分の布団代含む(4組を超える場合:2千円/組)　※リネン代600円/人　※定員を超える場合追加料金必要:2.5千円/人
コインランドリー	なし
テニスコート	なし
スキーロッカー	1部屋1戸（専用鍵あり・無料）　※チューンナップコーナーあり
その他共用施設	ビリヤード（500円/時間）、卓球（500円/時間）、エアホッケー（300円/時間）
送迎バス	スキーシーズンのみマンション～苗場スキー場間の送迎バス運行（無料）
過去の修繕履歴	H11年7月、H28年11月　大規模修繕工事（外壁補修）実施
ペット	不可