ツインタワー石打 10万円 2K　(株)ひまわり湯沢店

物件基本情報

間取り	２Ｋ（和室約6畳　LDK約15畳）
壁心面積（坪）	58.02m² （17.55坪）　/　バルコニー面積 3.27m²
向き	南東向き
階数・棟	4階 / 19階建　Ｂ棟

室内基本情報

基本設備	給湯 / ガス給湯器、コンロ / ガスコンロ、暖房 / セントラルガス暖房、冷房 / 電気エアコン
補足事項	※入口テンキー故障中　現状にて引渡し

管理費・修繕積立金等

管理費（月額）	34,800円
修繕積立金（月額）	5,900円
合計	40,700円

その他維持費

水道基本料（月額）	2,415円

購入時の別途必要費用（購入時一時金）

管理費等預託金	218,700円

税金関連情報

固定資産税（H28年度）	約105,600円
市県民税（個人均等割・年額）	5,000円
登録免許税（購入時1回）	約152,100円
不動産取得税（購入後1回）	約310,000円
補足事項	※市県民税は、法人所有の場合は会社規模により税額が異なります

取引関連情報

取引態様	仲介	仲介手数料	5,400円
現況	リゾート	引渡時期	相談
家具・備品	相談

マンション全体・施設概要

所在地	新潟県南魚沼市石打字土堂986番地2他
交通機関	上越新幹線「越後湯沢駅」より約3.6km　車で約6分関越自動車道「湯沢IC」より約5km　車で約8分関越自動車道「塩沢・石打IC」より約5.1km　車で約8分
竣工 / 築年	1990年（平成2年）11月　/　築26年
施工	鹿島建設・西武建設共同企業体
構造	鉄骨・鉄筋コンクリート造A-13 , B-19階建
総戸数	549戸
用途地域	無指定
敷地権の種類	所有権
物件設備	電気 / 東北電力、ガス / サイサン（プロパン）、飲用水 / 市営水道、排水 / 場内浄化槽施設を経由して河川に放流
テレビ環境	地デジ・ＢＳ対応
インターネット環境	ADSL（戸別契約可）、ロビーで無線LAN利用可（9時～24時）
管理会社	有限会社ティー・ティー・アイ（全部委託）、管理員勤務形態 / 常駐フロント営業時間　通年24時間
オートロック	通年24時間
駐車場	屋内160台（1千円/泊）　※冬追加：屋外20台（1千円/泊）、敷地外駐車場50台（無料）
駐輪場	なし
大浴場	温泉大浴場（加温・加水・運び湯・循環ろ過）・サウナ付き（大人500円　小人200円） 8時～13時、15時～24時消灯（大浴場コーナーのみ）　トップシーズン：8時～13時、15時～24時消灯（全営業） ※週末・年末年始・夏休みなど営業時間延長あり。 ※営業日・営業時間は管理組合発行の日程表を優先します。
プール（クア）	25m×10m温水プール（大人500円　小人200円） 9時～21時　トップ・夏休：毎日営業　オフ：祝日・週末営業 ※営業日は管理組合発行の営業予定表を優先します。
レストラン	2ヶ所あり　※トップシーズンのみ営業　メインレストラン：17時～21時、ゲレンデレストラン：土日祝9時～17時（無休） ※営業日・時間はシーズン前に決定
スポーツルーム	9時～21時（300円/回）　体育館（一人100円/時間・1千円/時間で貸切可）
ゲストルーム	2部屋（2人用・4人用）　大人1.5千円/泊　小人700円/泊　※リネン代含む
コインランドリー	洗濯機・乾燥機（各10台）
テニスコート	2面（2千円/時間）
スキーロッカー	1部屋1戸（暗証番号・無料）
その他共用施設	卓球3台（400円/時）、ビリヤード2台（1千円/時）、麻雀3台・ミーティングルーム・カルチャールーム（1千円/2時間）、フィットネスルーム（1回300円）、図書室（1回100円）、売店、スキーレンタル、バーコーナー等
過去の修繕履歴	H21年5月～　大規模修繕（15年計画）実施中
ペット	不可
備考	■各所有者に年間8万円分のオーナーズカードが発行される（施設・駐車場利用料金に替えられる）