ザ・ハウス湯沢 790万円 1LDK　(株)ひまわり湯沢店

物件基本情報

間取り	１ＬＤＫ（洋室約7畳　ＬＤＫ約19畳）
壁心面積（坪）	67.23m² （20.33坪）　/　バルコニーなし
向き	西向き
階数	3階 / 14階建

室内基本情報

基本設備	給湯 / 集中給湯、コンロ / 電気コンロ、暖房 / 熱源水式エアコン（※2020年に使用できなくなります）、冷房 / 熱源水式エアコン（※2020年に使用できなくなります）
補足事項	※Ｈ24.8月　温水洗浄便座設置済

管理費・修繕積立金等

管理費（月額）	30,800円
修繕積立金（月額）	14,570円
合計	45,370円

その他維持費

温泉使用料（月額）	632円
水道基本料（月額）	1,188円
補足事項	※冷暖房使用料は25m3/月以上から発生（1m3に付き25円）

税金関連情報

固定資産税（H30年度）	約102,300円
町県民税（個人均等割・年額）	5,000円
登録免許税（購入時1回）	約150,500円
不動産取得税（購入後1回）	約310,000円
補足事項	※町県民税は、法人所有の場合は会社規模により税額が異なります

取引関連情報

取引態様	仲介	仲介手数料	320,760円
現況	リゾート	引渡時期	相談
家具・備品	含むものとします

マンション全体・施設概要

所在地	新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢字主水山2214番地5
交通機関	上越新幹線「越後湯沢駅」より約100m　徒歩で約2分関越自動車道「湯沢IC」より約2.1km　車で約4分
周辺環境	湯沢温泉街まで徒歩1分
竣工 / 築年	1990年（平成2年）12月　/　築27年
施工 / 分譲	（株）吉原組　/　カーザ伊太利屋
構造	鉄骨・鉄筋コンクリート造14階建
総戸数	166戸
用途地域	商業地域
敷地権の種類	所有権
物件設備	電気 / 東北電力、ガス / なし、飲用水 / 町営水道、排水 / 浄化槽
テレビ環境	地デジ・ＢＳ対応
インターネット環境	光回線（戸別契約可）１階ロビーで無線LAN利用可（無料）
管理会社	株式会社エンゼル（ひまわりグループ）（全部委託）、管理員勤務形態 / 常駐フロント営業時間　6時～25時
オートロック	通年24時間
駐車場	屋内：2段式機械駐車57台、平面駐車3台　屋外：平面駐車11台 ■（屋内・屋外とも）500円/泊　■月極（屋内・屋外とも）1万円/月　※前月末迄に全納が条件
駐輪場	約10台※事前申請必要（無料）
大浴場	温泉大浴場（加温・循環ろ過）・サウナ付（無料）【大浴場】6時～25時　【清掃時間】11時～14時【サウナ】平日18時～22時、土日祝・トップ16時～22時　※予約制（利用の2時間前までに）
プール（クア）	10時～16時（7/20～8/末日・無料）
レストラン	なし飲食店街まで徒歩5分
スポーツルーム	6時～25時（無料）
オーナー専用ゲストルーム	2部屋（定員3名） 1名：1泊4千円・2泊連泊7千円 2名：1泊6千円・2泊連泊1.0万円 3名：1泊8千円・2泊連泊1.3万円 ※要予約・リネン代込、最長2泊3日まで
コインランドリー	なし
テニスコート	なし
スキーロッカー	1部屋に1戸（無料）※専用鍵あり
その他共用施設	■家族風呂あり（温泉）16時～24時（1千円/50分）※要予約
過去の修繕履歴	H17年大規模修繕工事（外壁）実施済み
ペット	不可