お部屋から富士山を望む物件の紹介です。【ダイアパレス山中湖第2】

南雲(直)です。

2月なのに少し異常さを感じるほど、暖かいですね。
体にはやさしいので助かってます。

そんな温暖な気候と降雪も少ない為か、今シーズンはこの季節の割に非常に
お問い合わせ、ご内覧希望をたくさんいただいております。

お蔭様でございます。

特に転勤や移動シーズンの影響もあり賃貸物件に対しては、沢山です。

数も減ってきておりますので、気になる物件がございましたらお早めにお問い合わせくださいませ。

【賃貸物件一覧】

もちろん、売買も活況です。という事で、突然ではありますが今日のおすすめ物件ご紹介します。

【ダイアパレス山中湖第2】
良いポイント
・室内、バルコニーから富士山を望みます
・2LDK
・角部屋、最上階
・週末だけですが、大浴場が運営

ちょっとデメリット
・管理費が少し高い
・窓の高さが低い
・駐車場からエントランスまで上り坂を登らないといけない

眺望はこんな感じです。

物件詳細資料は、【コチラ】から

お問い合わせお待ちしてます。

FUJIMI CAFE GOTEMBA

こんにちは。滝口です。

先日、一棟貸し貸別荘『ウェルシー』の近くで

鹿さんファミリーに出会いましたが

なかなか逃げてはくれないので

車にぶつからないように気を付けるのが大変でした。

今日は御殿場の乙女峠にあります『FUJIMI CAFE GOTEMBA』さんをご紹介です。

伺った日は晴天とはいかず雲も少しありましたが

富士山🗻も眺められる素敵なcafeでした。

外のテラスはワンちゃんと一緒に過ごすことができます。

平日ということもあり店内もテラスも空いており

のんびり富士山🗻を眺めることが出来ました。

店内も素敵な空間でおしゃれなお土産品なども販売されており

箱根ラスクなども扱っておりました。

こちらのcafeの駐車場からは『乙女の鐘展望台』に入ることができます。

(画像:一般社団法人御殿場市観光協会様より)

今回は寒さに負けて断念しましたが、駐車場から3分ほどで

行けるようなので次回は登ってみたいと思います🗻

本日の雪の状況⛄

こんにちは。滝口です。

今日はお日様も出て比較的過ごしやす山中湖です。

先日の積雪⛄で路肩には多くの雪が残っております。

特に早朝は路面が凍結しており、とても怖いです。

歩道にも雪が沢山残っており歩くのもままならない状況の富士五湖地域です。

富士吉田の路肩残雪状況です。

山中湖の路肩残雪状況です

日中に溶けた雪が翌朝凍結するこの状況はしばらく続きそうです。

今日は山中湖からひとつ山を越えた御殿場市に行ってきました。

山中湖から車で15分程ですがほぼ雪も無くて驚きです!

御殿場プレミアムアウトレットすぐ近くのマンション当社売主物件のお部屋に行ってきました。

ダイヤモンドリゾート御殿場弐番館』お部屋からも浴室からも富士山🗻が望めました。

お部屋からの眺望です。今日はあいにくの曇り空で富士山が綺麗に撮れずに残念です。

3月リフォーム予定の物件になります。

お気軽にお問い合わせくださいね。

 

 

 

過去のブログを振り返りました

曽根田です。

今年はまだ雪が積もりません、、
そろそろ、どかっと降るのではと心配しております。

さて、2024年がスタートしました。
私がエンゼル不動産に入社してもうすぐ4年になり、書いたブログも約4年分たまっています。
よく毎回毎回書くことがあったなと思って昔のブログを振り返って見てみたのですが、頑張って書いたものもあれば、他の業務に追われながら書いたものもあり一人で懐かしんでいます。

最初のころは雪が新鮮で、雪が降るとすぐにブログに乗せていました。

●大雪でも出社できました!!

雪については温暖化が進んでいる影響なのか事前に心配したほどの苦労はありませんでした。
だいたい毎年3~4回くらい20㎝ほど積もるんですが、すぐに、遅くとも翌日には除雪が入り通勤や買い物は出来ました。年に1回くらいは40~50㎝位積もることもありますが、その時も翌日には除雪が入りました。流石に自宅周りや駐車場の除雪には少し苦労しました、、、ウッドデッキの上も妻が除雪してくれたのですが、筋肉痛になっていました。

ウッドデッキは毎年塗装をしないと痛んできてしまうので1年に一度キシラデコールを塗っています。(今年はタイミングを逃しました)

●自宅にウッドデッキが出来ました。

こちらへ移住してきて初めて薪割をしていますが、薪割も慣れてきました。慣れてきて腰が重くなってきたのか在庫が少なくなってきています。割ってから2年は乾かしたいので2年後のためにもう少し頑張ります。

●薪割りにチャレンジしました。
●チェーンソーデビュー
●山中湖村民歌
●薪棚作り
●新兵器をお借りしました!!
●久しぶりの薪割

●暖炉と薪ストーブについて

気温は-16度まで下がったことがありました。逆に夏は涼しく、特に夜は20度くらいまで下がります。

●山中湖に冬が到来しています!
●夏到来でしょうか!?

富士山は毎日毎日いろいろな感動を与えてくれました。
特に冬場の富士山はいいですね。

●ダブルダイヤモンド富士
●天使の輪
●初冠雪のお知らせ

工作も楽しいです。

●しか
●テーブルを作りました
●リゾートマンションを購入します。
●枝で工作をしました。

移住して1年経ったときの感想も懐かしいです。嬉しいことに反響が大きかったので少し詳しく書いたのも懐かしいです。

●移住して1年が経ちました!
●移住日記
●もうすぐ移住して2年が経ちます

地域のこともいろいろな角度から書きました。
古いデータもありますが、これからも参考になるかもしれません。

●標高を調べました。
●山中湖・河口湖の医療体制
●全国で一番図書館が多い山梨県!!(人口100万人当たり)
●山梨ルール
●渋滞にご注意!!
●山中湖店エリアの注目度が上がっております!!
●花粉症の時期ですね!
●春といえば

●ケーキ屋さんまとめ
●ほのぼの公園特集 (宮野さんのブログ)
●山中湖の美味しいラーメン

ご希望にあわせたお勧めの物件をまとめました。優先順位別でご覧ください。

●お勧めのリゾートマンションです。
●湖畔でお散歩したい方にお勧めのマンション
●定住にお勧めのリゾートマンション
●富士山の眺望がお勧めのリゾートマンション
●山中湖、ペット可のリゾートマンション
●自然が好きな方にお勧めのリゾートマンション

移住先のお勧めなどもご紹介しました。

●移住お勧めエリアについて
●定住にお勧めの物件
●移住にお勧めのリフォーム

そのほか独り言をつぶやいています笑

●持家vs賃貸 (宅建士の独り言)
●悪徳不動産屋が蔓延る理由
●お金の価値

最後にリゾートマンションの購入を検討している方向けに書きました。

●リゾートマンションを検討するときの注意点です。
●リゾートマンションを検討し始めたお客様へ

以上、四年間の振り返りでした。今後もどうぞよろしくお願いいたします!!

真冬ですが、今夏の【避暑】準備はいかがですか?

南雲(直)です。

遅ればせながらではございますが、本年もよろしくお願いいたします。
昨日の冷え込みはかなりきつかったですが、本日は打って変わっての気温上昇・・・

この季節なのに寒暖差が激しいのは体に堪えます・・・。
とは言え、例年の寒さに比べると比較的過ごし易いように感じています。

年齢を重ねるごとに寒さに弱くなっているだけに助かっております。

さて、年始早々ではございますが、当社所有物件が増えてまいりましたので、
ご紹介いたします。

【アロージュ山中湖B棟4階 480万円 89.19平米(壁芯面積) 2LDK】

【フラワーパレス山中湖B棟3階 580万円 80.80平米(壁芯面積)2LDK】

【富士高原コンドB棟5階 250万円 55.64平米(壁芯面積)2LDK】

【富士高原コンドB棟5階 280万円 55.64平米(壁芯面積)1LDK】

いづれも、当社所有の為、仲介手数料は不要です。
今夏もエルニーニョ現象の影響で、暑くなる予測が既に出てます。
避暑対応に早め早めの物件準備は、いかがでしょうか?

お問い合わせ、ご内覧予約お待ちしております。

【おまけ】
娘がおみくじで、大吉を引きました・・初めて見た気がします。
どうか、多くの方に良い事が起こりますように願いを込めます。

360°画像導入しています(Instagramもはじめました)

福井です。
すぐそこまで年の瀬が迫っていますね。
今年の紅白は知っている曲も多いので、密かに楽しみにしています。

さて。
当社では数年前から「THETA360」を導入し、撮影した画像をHPに掲載しています。
物件資料を開き、写真の下にある画像です。(黄色い枠のところ)

テラスハウス山中湖 3階 200万円

ゆっくり回転します。

左上の間取り図で、見たい場所の赤丸をクリックすると、画像が切り替わります。

回転がゆっくりすぎると感じる方(私です)や、上下左右の様子を見たい方は、画像上で見たい方向にカーソルを動かせば、動かした方向を見ることができます。

まさに【360°】!!

間取り図が大きすぎて見たい場所が隠れてしまうときは、間取り図全体をクリックすると

小っちゃくなりました。

初めて見たときは衝撃的でした。
まるでそこにいるみたいですよね。

今日現在、この360°画像を掲載している物件は
テラスハウス山中湖 3階 200万円
京王富士スバル第1次戸建て 5280万円
ダイアパレス山中湖第2 6階 680万円
シェスタ河口湖2番館 5階 580万円
ダイアパレス山中湖3 4階 280万円
アドラーホルスト山中湖A棟 2階 530万円
です。

ご検討されるときの材料のひとつにしていただければ幸いです。

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Instagram始めました!
まだまだひよっこなアカウントですが、是非「いいね!」「フォロー」
よろしくお願いいたします。

エンゼル不動産 山中湖店
@yamanakako_angel

 

悪徳不動産屋が蔓延る理由

本日のねこ

曽根田です。

今日は不動産業界の話をしようと思います。

みなさん、悪徳な不動産屋の話を聞いたことがあるでしょうか?いえ、むしろ不動産屋に対して良い印象を持っていない人の方が圧倒的に多いのではないでしょうか?

実は私も不動産屋に対して良い印象がなく、就職を決断するときには勇気が必要でした。

実際、不動産屋で働いている友人から社内でパワハラを受けた話を聞いたり、客として不動産屋をまわった時に酷い対応をされたことがあります。知識が乏しい人、高慢な人、話を聞かない人、約束を破る人、しつこい人、嘘をつく人、高圧的な人がいました。あまり良い人がいないかもしれません。

価格についても、あきらかに相場以上で値付けしているケースが多くありますし、不動産会社が買い取るときの価格は驚くほど安いことがあります。

なんでかなー、業界の印象を変えられないかなーなんて思いながら不動産屋(弊社)へ就職しました。入社後働いてみて分かって来たのですが、どうやら不動産屋の評判が悪いのは構造的な問題がありそうです。

「情報の非対称性」

不動産業界はお客さんとの情報格差を利用して儲けているビジネスモデルです。

不動産はそれぞれの物件の個別性が高く、その品質を判断するためには専門的な知識が必要で、尚且つ売主や買主の事情などもあり、それを知っている不動産屋と知らない顧客の間に大きな情報格差がうまれます。

そして、この情報格差を悪用する不動産屋ほど収益が上がり、誠実に情報開示をして適正な値付けをする不動産屋ほど経営が上手くいかなくなります。

特に今までは目の前の不動産屋が悪徳不動産なのか正直不動産なのかを知る術が限られていたため、次のようなことが起きていました。(リゾート物件を購入する場合は遠隔地ということもありこの傾向が強いと思います)

購入の場合
悪徳不動産が情報格差を利用して価格をふっかける→顧客は情報が十分でないし、ふっかけられるリスクを知っているので損をしないように取り敢えず値切る→正当な値付けをしている不動産屋も同じように値切られる→ふっかけている悪徳不動産屋だけ儲かる。

売却の場合
売主が複数の不動産屋に相談する→正当な査定をした不動産屋よりも、高い値付けをした悪徳不動産屋に依頼をする→ネットワーク効果で物件が集まる→正当な値付けをした不動産屋に物件が集まらなくなる。

こんなイメージです。

それで結局悪徳不動産屋だけが世の中に残るような状態でした。

どこが悪徳不動産屋なのか、どこは正直不動産屋なのか、今までは家族や友人に聞くくらいしか判断をする手段がありませんでした。不動産取引は人生の中でもそう多くはないため、また、情報格差がある為その取引が正当だったかどうかの評価が難しく聞かれた側も判断ができないこともあったと思います。

せめて、少しでも不動産屋を利用したお客さんの声が共有できればこの業界は変わっていくのではないでしょうか?

顧客の声が共有されるようになれば正直不動産が増えると思います。

そんな思いがあり、山中湖店ではお客さんへGoogle口コミへ投稿を依頼しております。是非、山中湖村の不動産屋へお越しの際はGoogle口コミへの投稿をお願いいたします。

研修で、【軽井沢】・【草津】へ・・

南雲(直)です。

気温の乱高下が激しく、体調管理が本当に難しいですね。。。
それにしても、12月に入っている割に今シーズンは暖かい日が多い気がしてます。

高村さんから、山中湖の地元の方々の中では大雪があるのでは?
なんて会話が出ていると聞いて、結構ドキドキしています。

さて、先日社内の研修で数年前に開店してから始めとなります、草津店へ行ってきました。

まだキレイさと広さを備わっているお店をみせてもらい、なんだか山中湖店のメンバーに
申し訳ない気持ちになりました・・・とっても良いお店でした。

で、最近できた温泉門

ここは、【西の河原温泉公園】

・草津の海抜は約1200メートルに位置して、山中湖より標高は高いです。
・軽井沢までは、富士吉田から車で約2時間30分
・観光客は、国内の若年層は以前から多かったようですが今は海外の方も多いとか・・

約15年くらい前に若手営業達(当時の)で、全店を周りをしたのですが、軽井沢も草津も
その時以来なので、色々と変わっており新鮮でした。

同じ、内陸にある支店で地位性も若干似ているところがあるのでとても参考になりました。

【草津店】【軽井沢店】もご興味のある方が是非、お問い合わせくださいませ。

築浅の戸建てをご紹介いたします!!

本日のねこ

曽根田です。

山中湖は寒い日が続いております。
最低気温はずーっとマイナスですね。

今年は寒くなるのが遅かったので、先日ようやく火入れをしました。
暖炉でぽかぽかしています!

さて、本日は築浅の戸建てをご紹介いたします。(丸紅富士桜別荘地内です)

なんと、まだ建築してから10年しか経っておらず、外観も内装も綺麗な状態です。前の所有者はあまり利用していないかったようで室内は新築と間違えるほどです。

土地は約200坪あり、駐車場が広くとれています。ドックランも作れそうなスペースがあります。

大きなウッドデッキも気持ちが良さそうです。本を読んだり、お茶をしたりなど楽しい想像が膨らみます。

最後に室内をご紹介いたします。

是非、ここから詳細をご覧ください。お問い合わせお待ちしております!!

金太郎生誕の地 小山町 もみじまつり・ライトアップ開催のお知らせ

こんにちは。滝口です。

今日の山中湖は朝の時点で10度近くのの暖かな陽気になっております。

富士山に雲がかかっているので天気が崩れそうですが今のところ晴天です。

今日は山中湖村の隣町、静岡県の小山町で開催されます

もみじまつり』『ライトアップ』のお知らせです。

  • 【日 時】令和5年11月23日(木・祝)11:00~15:00頃まで
  • 【開催場所】駿東郡小山町藤曲142-7
  • 豊門公園

陸上自衛隊の音楽隊のステージイベントや模擬店出店もあり

小さいお子様には、それいけ!アンパンマン

ザ・スーパーマリオブラザーズ・ムービー等の上映もあるそうです。

そして同じく小山町で宝鏡寺と嶽之下宮にてライトアップを行います。

【日時】令和5年11月23日(木・祝)~26日(日)17:00~20:00

小雨決行【場所】

・宝鏡寺  小山町竹之下1462 ・嶽之下宮 小山町竹之下2287-1

各会場駐車場、藤曲屋様の駐車場がご利用いただけます。

【内容】ライトアップ 11/23~11/26 17:00~20:00

竹あかり 11/23(木・祝)のみ 17:00~20:00

ライトアップ会場の宝鏡寺は弊社で取扱いをさせていただいております

ダイヤモンドリゾート御殿場1番館にすぐそばになります。

取扱い物件のバルコニーからの眺望なります。こちらは浴室からも富士山が眺められるお部屋です。

ライトアップにお出かけの際は、お寒いので暖かい装いでお出かけくださいね。