江の島の夕日

田代です。
このところは、日中は暖かい日が続いていますね~

写真は問い合わせ殺到中の絶景物件
ルックハイツ江の島 13階 4180万円
のお部屋からの夕日です。

江の島をどどーん!と望む圧巻の眺望。
右手には富士山を望み、
あたりの色が刻一刻と変化していくのが
お部屋から楽しめます。

もちろん、江の島花火大会はお部屋から望めますし、
夜景も美しい、見飽きない景色です。

湘南でも、これほど海ばっちり見える物件は
なかなか売却に出ないので必見ですよ😊

注文住宅の施工現場へ

田代です。
先日、お引渡し間際のお客様の建築中の
家を見せていただきました。

1階リビングからの吹き抜け。
窓からは青空が見えて気持ちが良いです♪

天井はマホガニー。
プロペラファンも素敵です😊
こんなに開口部があても、断熱、気密性の高いお家のため、
こんな季節でも寒くない!!
しかも蓄熱床暖房もあるので、稼働させれば足元から暖かのはず!

こだわりのキッチンはもほぼほぼ出来上がってきていました。

カウンターは低めにし、造作カウンターはモールテックスを施工。
板材は床に使用したチーク材の産地違いをチョイス。
モールテックスは仕上げでもう少し濃い色になりますが、
すでにとってもかっこよかったです!!

レンジフードはアリアフィーナ水栓はハンスグローエなど、
こだわり満載のキッチン。

TVを良く見る奥様のために、
キッチン上のダウンライトはスピーカー機能付き。
Bluetoothで音声が飛ぶようになっているんです。

他にも盛りだくさんの注文住宅ですが、
この家の施工は以前にモデルハウスの内覧会でも
お手伝いさせていただきました、山下建設さん。

鵠沼海岸や茅ヶ崎にモデルハウスがございます。
来年2月には蓄熱床暖房の体験も予定しています。
モデルハウスの中には、販売可能なものもございますので、
ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください♪

劇的!?ビフォーアフター⛵

田代です。
前回に引き続き、社有物件である
逗子マリーナ5号棟のリノベーション済のお部屋

昨日クリーニングが完了したので、
ようやくご覧いただける状態になりました。

今回は、どれだけ変わったを見ていただきたく、
ビフォーアフターでご紹介(-ω☆)キラリ

before

after

ビフォー

アフター

before

after

私のわがままで色々と変更かけてしまい、
リフォーム業者さんにはご迷惑をおかけしましたが、
とっても素晴らしい仕上がりで満足しております!
いつもありがとうござますm(_ _)m

独り身だったら、逗子マリーナ住んでみたいなぁ・・・
と、写真を撮りながら思いました^^;

もう少し若い時にこのマンションに出会っていれば・・・

湘南移住インタビュー

田代です。
昨日は今年の春にご購入いただいた、
東京から藤沢へ移住となったお客様の
とある冊子用の撮影とインタビューがありました。

以前にもリノベーション事例で掲載しております、
ルックハイツ江ノ島になります♪

相変わらず素敵なお部屋です😊

早速撮影が始まります。
荷物がない状態よりもこうして生活している状態の方が、
おしゃれなお部屋はより映えますね~
置いている雑貨、配置がおしゃれなのかもしれませんが・・・w
このあたりのセンス、私も鍛えたいところです!

インタビューは概ね奥様が担当。
私とご主人はあのお店が美味しいだなんだと雑談放題。

トイレも、雑貨など置くとまた一段とおしゃれ☆

ワークルームも何もないと寂しい感じでしたが、
やはり荷物が入るとそれっぽく見えてきますね。

ご夫婦とも旅行が趣味で、少し前までもフランスへ
ワイナリー巡りに行かれていたとのこと。

来月の日本酒検定が終わって、お引越しの片付けも一段落したら、
おしゃれなこの邸宅にお招きいただくお約束もいただきました😆

お客様と共通の趣味があるというのは楽しいですね♪
より有意義な情報を提供できるよう、仕事のみならず
湘南の事をもっと勉強致します!!

片瀬海岸の新規リノベーションマンション

田代です。
つい先日、リノベーション工事が完了したばかりの、
弊社売主物件のご紹介です!!

床の色合いも良い感じ。
リビングの側面の壁にはアクセントクロスを使用。
元々和室2間と洋室1間の3LDKでしたが、全て洋室に変更。
それぞれのお部屋の広さも変えました。

玄関からの1枚。
リノベーションしてしまうと、
昭和57年築のヴィンテージマンションとは思えないですね😊

洗面室ももちろん全てリニューアル済♪
おっきめの使いやすい洗面台をセレクトしました。

ユニットバスはどうしてもサイズを変えられず。
少し小さめですが追い焚き機能付きで設備としては充分!

物件は、藤沢周辺にお住まいの方なら見たことがあるかもしれません。
467号線沿いに建つ赤いタイル張りのマンション、
湘南グリーンハイツ」の1号棟となります。

販売資料
https://www.himawari.com/shonan/room/11371.html

今週中には照明も設置完了しますので、
是非ご見学にいらしてください!!

さーて、次は鎌倉山と逗子マリーナ大磯のプランニングだぁ😆

秋の気配感じる湘南

田代です。
9月に入り、ようやく酷暑も収まってきました。
富士山も見えるようになってきていて、
湘南では季節が秋に移り変わる様を感じられるようになりました。

さて、ようやく逗子マリーナの工事規制期間が過ぎたので、
ようやく仕入れている物件のリノベーション工事に移れます。。。

相変わらず、素晴らしいロケーションです♪

今度売り出すお部屋は海は見えませんが広めの1LDKで、
これまでのリノベーションよりも、
少し攻めた雰囲気にしようかと悩み中。。。

仕上がりは10月末頃になりそうですが、
また進捗情報などはブログでお知らせしますね!!

佐島の夕日

田代です。
今日はひさ~しぶりに、
ライオンズリゾートマンション芦名のご案内でした♪

マンション上空を度々飛行機が往来します。
なんか和むんですよね・・・

そして、ほんっとにどうでもいい話ですが、
この青いよく晴れた空を見上げると、
いつも思い出すのはオスカルの最後・・・

ベルサイユの薔薇ファンでもなんでもありませんが、
子供の頃に見たあのシーンが衝撃的で(笑)
すみません・・・ほんとどうでもいいですよね

真上は青い青い空ですが、
海側を望めばご覧の夕焼け。

こちらは佐島のサンセット。
隣のMarine&Farm SAJIMAにはお客様がたくさん。


最近、徐々に知名度が上がってきた佐島エリア。
大変素晴らしい別荘も建ち並んできて、
建築を見る楽しみもあったりします♪

湘南にお越しの際には、三浦半島まで足を運んで
是非、横須賀三浦も楽しんでいってください😊

鵠沼海岸モデルハウス見学会&土地相談会

田代です。
本日は朝から山下建設様とのコラボ企画!!
モデルハウスの見学会&土地相談会を開催しました♪

場所は鵠沼海岸6丁目、引地川沿い。
大平橋の交差点のすぐ近くで目立ちます。

窓のインパクトが強い明るいモデルハウス。
自然素材と機能性を重視したこだわりの家です。

ビーチハウス的な要素を取り入れた、
山下建設様でも珍しい試み。
女性設計士ならではのセンスが光っています☆

廊下はヘリンボーン仕上げ。
施工単価が高いので、うちの事務所は一部分でしたが、
やっぱかっこいいな~

こんな細部にまでこだわりが・・・

将来2部屋に仕切れる子供部屋。
現在はブランコが設置されていて、
子供の恰好の遊び場です。
お子様が大きくなったら、懸垂用にも使えますよ!

この開放感のある明るいリビングが特徴。
見学者の方々も、
夢の広がるモデルハウスに感激しきり♪

奥様が最も!?重要視するキッチンまわり。
これまたかわいく、そして使いやすくできています。

パウダールームもオリジナル制作。
かわいらしいですね~

浴室は自動洗浄機能付き!!

なんだかワクワクしますよね~

スキップフロアも憧れます。
ここもお子様の恰好の遊び場です^^;

ロフトから見るとこんな感じ。

どうですか?
マイホーム建築の夢が広がりませんか?

本日ご来場いらした方の中には、
これまで見たモデルハウスの中で初めて心揺さぶられ、
初めてマイホームを持ちたいと思いました!
なんて言ってくださる方も。

実は私も(妻も)山下建設様の
モデルハウスに魅せられた一人w
そのモデルハウスはTVにも出た家で、
既に販売済ですが、それを超える家をと進めています!
(一軒目で懲りてるのもありますが・・・)

土地のご相談はもちろんのこと、
家のことも私、オタクですか?と業者さんに言われる
くらいで・・・そこそこご相談にのれます!

今回のイベントは明日の18時までですが、
それ以外でもいつでもご相談可能ですので、
ちょっと話を聞いてみたい・・・なんて人も
どうぞお気軽にお問い合わせください♪

明日もたくさんのご来場、
お待ち申し上げております。

海の家の権利、売ります

田代です。
梅雨が明けたというのに不安定な天気ですね。

さて本日は一風変わった新規物件。
江の島エリア、片瀬西浜の海の家の売買物件のご紹介です!!

場所は新江ノ島水族館(えのすい)のすぐ近く。
くらげ広場の前あたりにある物件です。
片瀬西浜でも特に賑わっている店が集中している場所です。

実は元々借りる予定の方が急遽できなくなってしまい、
もう売却してしまおうということになりました。
営業が始められる状態まで準備はできておりますので、
届け出が完了すれば数日で営業開始できます。

気になる価格ですが・・・
4000万円。今年からやれば建築済の建屋と、
すぐに営業ができる特権つき♪
と言っても今から人を集める準備は大変かもですが・・・

そしてそして、片瀬西浜の権利は永代権利と言って、
”一生モノ”の権利なので、来年も再来年も営業できますし、
やらない年は人に賃貸するなんて事もできちゃいます。

毎年、建て壊しに300ちょいくらいかかるのと、
材料を保管しておく倉庫が必要にはなりますが、
うまくいけばかなりの売上を期待できるので、
あくまでうまくいけばですが、3年ほどで元がとれるかもしれません。

企業さんは良い宣伝広告にもなるので人気の湘南藤沢の海の家。
しかもこれだけの優良立地物件はなかなか表に出ないので、
またとないチャンスですよ~
詳細は田代までお問い合わせください😊

オープンルーム開催します!

戸田です。

梅雨空で肌寒い一日でした。

あいにくの天気でしたが、ご案内の立ち合いが2件あり、葉山まで行ってきました。

1件はライオンズマンション葉山マリンビューだったのですが、こちらの3階で当社売主で販売に出したお部屋は、ありがたいことにすでに申込となりました。

このロケーションですからね。夏前に購入したいお気持ち、すごく理解できます。

こちらで同じく3階のお部屋をお預かりしております。

窓からの景色。ほんとに海が目の前です。

こちらのお部屋を6/16(土)17(日)でオープンルームをいたします!

※資料をクリックで詳細資料へ

明日はどんよりな予報ですが、17(日)は晴れの予報!

ご予約なしでもフラッと立ち寄っていただけます。

どうぞ、お気軽にお越しくださいませ!