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ヴィクトリア・タワー湯沢　物件の詳細情報

エンゼル不動産

岩原

マンション

ヴィクトリア・タワー湯沢 

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取扱店舗：湯沢店

025-785-5575

問合せ番号：27832

営業担当のコメント

※オーナーチェンジ物件のため内覧不可　※2024.7月末まで賃貸中（定期借家契約、賃料7万円 表面利回28.0％ 物件購入後、当社と賃貸住宅管理委託契約を締結して頂きます。） ※表面利回りは、１年間の予定賃料収入の物件取得価格に対する割合です。公租公課・管理費等の維持費は控除されていません。また、利回りや賃料等を確実に保証するものではありません。 【計算式】表面利回り＝年間予定賃料収入÷物件購入価格×100

  • 価格

    300万円

  • 間取り

    １ＬＤＫ

  • 専有面積

    62.1m²

  • バルコニー面積

    バルコニーなし

  • 階数

    15階 / 32階

  • 築年数

    築32年

  • 向き

    北・西向き

  • 管理費等

    44,680円

※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。

  • リビングダイニング

  • お部屋からの眺望-北向

  • 窓側から見たお部屋

  • 和室（約6畳）

  • キッチンスペース

  • 洗面室

  • 浴室

  • トイレ

  • 玄関まわり

  • 住戸の画像

  • 共用部の画像

  • 外観

  • 外観

  • エントランス

  • 住戸の画像

  • 共用部の画像

  • 温泉

  • 戸別

  • 大浴場

  • 温水

  • 屋外

  • 海の眺望

  • 山の眺望

  • テニス

  • 無料

  • ペット

  • バルコニ

  • 洗濯機

  • 投資

  • オーナー

アイコンの意味

  • 温泉

    ：温泉大浴場

  • 戸別

    ：戸別温泉

  • 大浴場

    ：大浴場

  • 温水

    ：屋内温水プール

  • 屋外

    ：屋外プール

  • 海の眺望

    ：海の眺望

  • 山の眺望

    ：山の眺望

  • テニス

    ：テニスコート

  • 無料

    ：無料駐車場

  • ペット

    ：ペット可

  • バルコニ

    ：バルコニー

  • 洗濯機

    ：洗濯機置き場

  • 投資

    ：投資向き

  • オーナー

    ：オーナーチェンジ

お問合せ

エンゼル不動産 湯沢店

TEL：025-785-5575 / 営業時間：09：00～17：00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

問合せ番号：27832

お問合せ（内覧の予約）

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  • 室内基本情報

    基本設備

    給湯/電気温水器、コンロ/電気コンロ、暖房/電気ベースボードヒーター（間取タイプにより床暖房あり）、冷房/ビルトインクーラー

  • 管理費・修繕積立金等

    管理費（月額）

    41,000円

    積立修繕費（月額）

    3,680円

    合計

    44,680円

  • その他・維持費

    温泉使用料（月額）

    430円

    町内会費（月額）

    200円

  • 税金関連情報

    固定資産税（令和3年度）

    約89,200円

    町県民税 （個人均等割・年額）

    5,000円

    登録免許税 （購入時1回）

    約129,700円

    不動産取得税 （購入時1回）

    約260,000円

    補足事項

    ※町県民税は、法人所有の場合は会社規模により税額が異なります

  • 取引関連情報

    取引態様

    仲介

    仲介手数料

    154,000円

    現況

    賃貸中

    引渡時期

    相談

    家具・備品

    含むものとします

ヴィクトリア・タワー湯沢の概要

※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします

所在地

新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽字下中子126番地1

交通機関

上越新幹線「越後湯沢駅」約3km　車で約5分

関越自動車道「湯沢IC」約2.6km　車で約4分

周辺環境

岩原スキー場まで徒歩5分　湯沢中央公園まで徒歩4分

竣工 / 築年

1992年（平成4年）11月　/　築32年

施工 / 分譲

大成建設株式会社　/　株式会社ヴィクトリア

構造

鉄筋コンクリート造　32階建

総戸数

393戸

用途地域

無指定

敷地権の種類

所有権

物件設備

電気 / 東北電力、 ガス / なし、 飲用水 / 専用水道（井戸水）、 排水 / 合併処理浄化槽

テレビ環境

地デジ・ＢＳ

インターネット環境

光回線なし（個別にモバイルWi-Fiルーター等を契約してください）

管理会社

株式会社東急コミュニティー（全部委託）、 管理員勤務形態 / 常駐
フロント営業時間　9時～17時30分　※水・木曜定休、1～3・7・8月は水曜のみ定休

オートロック

通年24時間

駐車場

屋外フリー区画：夏期116台・冬期140台
1台目（無料）、2台目（300円/1泊）、3台目（1千円/1泊）、4台目（2千円/1泊）、5台目（3千円/1泊）、6台目（5千円/1泊）
屋内契約区画：10台（12万円/年） ※一括払い、年度の途中でも契約可能

駐輪場

なし

大浴場

温泉大浴場（循環ろ過）（無料）24時間
【清掃時間】10時～12時

プール（クア）

温水プール・クアハウス・サウナ・ミストサウナ付（無料）
12時～22時
トップ・GW・夏休み：水曜定休
オフシーズンは祝前日・祝日・週末のみ営業
※シーズンにより変更あり、詳しくは館内案内をご覧ください

レストラン

あり（通年営業）
平日：17時30分～21時30分（金曜は22時30分迄）　土・休日前：8時～13時30分/17時30分～22時30分　日・祝日：8時～13時30分/17時30分～21時30分
※火曜定休

スポーツルーム

10時～22時（無料）　※水曜定休

オーナー専用ゲストルーム

１Ｋタイプ：5,000円/泊/部屋（定員5名まで）
１ＬＤＫタイプ：10,000円/泊/部屋（定員5名まで）
※2ヶ月前までに要予約　※寝具等は別途料金必要　※詳細な利用細則あり　※最長2泊3日

コインランドリー

洗濯機・乾燥機（各5台）

テニスコート

1面（無料）　9時30分～18時　※夏期のみ

スキーロッカー

1部屋に1個（無料）※専用鍵あり

その他共用施設

卓球（無料）、レンタサイクル（無料）、足湯（無料）

過去の修繕履歴

2006.9月　大規模修繕工事実施
2009.9月　温泉堀削工事実施

ペット

不可

※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。

※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。

※当社ホームページに掲載の記事・写真の無断転載を禁じます。全ての内容は著作権法により保護されています。

最終更新日：2024年4月20日

次回更新予定日：2024年4月27日

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湯沢店

エンゼル不動産 湯沢店

  • 住所

    新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢1丁目1番15号

    【店舗案内図】

  • TEL

    025-785-5575

  • FAX

    025-785-5565

  • 営業時間

    営業時間 09：00～17：00

  • 定休日

    毎週火曜日・水曜日

  • アクセス

    JR越後湯沢駅より徒歩1分

    湯沢IC降りて3分（カーナビで検索する場合、電話番号検索ですと旧事務所が表示されますので、住所でご検索下さい）。

  • 湯沢店 案内図

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