HIMAWARI(ひまわり) 会社概要

HIMAWARI

ごあいさつ

株式会社ひまわりは、「質・量ともにリゾート不動産業No.1」をめざしています。

当社は創業以来、お客様は「大切な親戚・友人」との気持ちでおります。
当社はリゾート再生のため、住宅宿泊事業法(民泊法)を積極的に活用・推進致します。

魚沼平野は夏の強い陽射しの元、コシヒカリも順調に生育が進んでいます。

今年6月からいよいよ民泊法が施行されました。様々な規制や住民のアレルギー反応が強く思った以上に出足は厳しいものがありますが、当グループでは、別荘地・リゾートマンション再生の切り札として、所有者の皆さまのご理解のもと、より多くの皆様から支持される秩序ある民泊の推進に全力で取り組んでおります。
その一環として、民泊セミナーの開催や、リゾートマンションの管理受託・別荘地管理運営会社のグループ化を進めており、一昨年12月の東京建物様からの「エンゼルフォレスト那須白河(旧レジーナの森羽鳥湖高原)」に続き、今年3月1日より、小松製作所様からの6別荘地・約5500区画の別荘管理事業の「エンゼルフォレストリゾート(旧コマツゼネラルサービス)」の事業を譲り受けました。
民泊について、ご関心がある方はぜひご相談下さい。

また、築280年を誇る貴重な魚沼の歴史的建造物である、「小千谷豪商の館 西脇邸」を、5月3日~5日の3日間お披露目させて頂き、5,000人もの方に来館頂きました。小千谷市・地元の皆様の様の協力を得て、有形登録文化財の審査を進め、7月中旬のお庭のオープン、来春の館内のオープンを目指しております。

私が「質・量ともにリゾート不動産業No.1」をめざし、1988年6月に25歳で越後湯沢で創業してから今年の6月で満30年となりました。
このように順調に事業を拡大することが出来ましたことも、ひとえに当社をご愛顧・ご支援頂きました皆様のおかげでございます。
改めて深く感謝申し上げますとともに、創業の志を大切にし日本のリゾートライフの充実・活性化に貢献してまいります。
皆様には、より一層のご指導・ご愛顧の程お願い申し上げます。

ひまわりによる不動産業は、順調な経済状況を反映して、売買1,136件(前年度比+107件)・賃貸966件(前年度比+70件)、創業以来、売買15,863件・賃貸14,554件(2018年3月末)と大変多くのお客様にお取引を頂きました。

株式会社エンゼルによる管理部門では、以前から管理しておりました5棟1,502戸に加え、新体制になってから新たに39棟5,2180戸(2018年4月1日現在)の管理受託を頂き、合計44棟6,720戸の管理を行いさらに理事会・総会決定を頂く等目標の1万戸に向け順調に推移しております。
エンゼルフォレスト那須白河・エンゼルフォレストリゾートでの別荘地管理、合計7別荘地約5,800区画にも引き続き、さらに新規別荘地の取得に積極的に取り組み、「質・量ともにリゾート管理No.1」を目指して参ります。

ホテル部門の「エンゼルグランディア越後中里」では、お子様連れのリピーターのお客様が増えていることもあり、8月末に終わった第32期の宿泊者数は昨年比12,499人増の205,449人と大変多くのお客様にご来館を頂き、今期も雪に恵まれ、今季目標の昨年比1万人増の21万5千人達成に向けと順調に推移しております。

酒造部門の「苗場酒造」は、首都圏有力居酒屋様での取り扱い増加や、香港への大口輸出が進み、また、あらかじめネット等で予約を受けて純米吟醸等を加熱・加水・濾過等一切の加工をせず瓶詰めしてお客様にダイレクトに宅配便で送る、フレッシュで力強い酒質の「上槽直詰-無濾過生原酒」や、今人気の酒米「雄町」を40%まで削った大吟醸雄町の他、梅酒用の日本酒等独自商品の販売を進めし、それぞれ高い評価を頂き、ファンも増えて参りました。これからも新潟県津南の地酒蔵らしい高品質の日本酒で世界に挑戦致します。

エンゼル建設では、リゾートマンション共用部改修・清掃業務の他、特に売買・賃貸時の専有部分のリフォームのご依頼を多数受注することが出来ました。
また、世界№1ログメーカーである「ホンカ」様の正規ディーラーとなり、那須白河に来年モデルハウスを3棟、軽井沢に新築建売別荘1棟の合計4棟を、7月完成予定で建築致します。
高品質なフィンランドの本物ログを是非ご検討ください。
社員の採用・育成を進め、湯沢のみならず伊豆・軽井沢・那須白河等各エリアへ積極的に展開して参ります。

エンゼル那須白河では、その素晴らしい世界観・温泉を活かし、愛犬家ホテル・別荘地として新築貸別荘分譲・会員権を進め発展させて参ります。
先日、別荘所有者様の多くの賛同を頂き、別荘地としては日本で初めて別荘地内での旅館業法・民泊活用の管理規約の改正を行うことが出来、6月から運用を開始し順調に予約も入っており、ニーズの強さを感じております。
民泊・簡易旅館業法を利用した別荘運営のモデルケースとして、是非成功させたいと思っております。

エンゼル香港では、アジアの目覚ましい成長をグループ各社に取り込む為、下記の事業を行ってまいる所存です。

■不動産業:日本のリゾート不動産のアジアでの販売
■旅行業:日本のリゾートホテル・民泊施設へのインバウンド事業
■日本酒販売業:苗場山はじめ日本酒の販売
■留学・ワーキングホリディ・各種研修生の募集・人材交流

想像以上に事業の組み立て・銀行口座の開設等が難しく現在準備・研究中です。一緒にビジネスを行いたい方・ご興味のある方がおられましたら是非ご協力お願いいたします。

バブル崩壊から30年近くが経過し、長いデフレ経済・少子高齢化・物件の老朽化もあり、日本のリゾートはその存続すら危ぶまれるエリアが増え大変厳しい状況にあります。
今年6月施行した住宅宿泊事業法(民泊法)は、世界的標準である、自己使用しないときは貸別荘として運用することにより、有効活用・維持費の軽減・投資商品化する素晴らしいシステムです。
日本の別荘・リゾートマンション再生の為、不動産、建設、ホテル・貸別荘運営、管理、レストラン等グループ一丸となり積極的に民泊に取り組んで参ります。
民泊にご興味・ご質問のある方は、是非当社にご相談下さい。

当社は創業以来「大切な親戚・友人」にお勧めする気持ちでお客様と接してまいりました。
当社からお問い合わせ先へのご訪問やご迷惑な電話等は一切行いません。お気軽にお問い合わせ下さい。
私をはじめ当社社員はまだまだ未熟ですが、より高い専門知識と企業倫理感を持ち、プロとして実力のある信頼される会社を目指し精一杯頑張ってゆく所存です。
これからも、お客様に感謝の気持ちを持ち、基本に忠実に、一人一人のお客様、一つ一つの仕事をより丁寧に行い、名実ともに「質・量ともにリゾートサービス業№1」を目指してまいります。
第31期も「リゾートの再生」を目標に社員一同、皆様からのご期待と信頼にお応えして参ります。
引き続きご愛顧のほどよろしくお願い申し上げます。

平成30年6月29日
株式会社ひまわり 代表取締役 新保光栄

新保光栄

株式会社ひまわり

代表取締役 社長

小千谷産業株式会社

代表取締役 社長

苗場酒造株式会社

代表取締役 社長

株式会社エンゼル

取締役 会長

株式会社エンゼル那須白河

取締役 会長

株式会社エンゼルフォレストリゾート

取締役 会長

株式会社エンゼル建設

監査役

会社概要

株式会社ひまわり 会社概要 平成30年6月29日現在

商号

株式会社ひまわり

所在地

東京本部
〒100-0006 東京都千代田区有楽町2丁目10−1 東京交通会館 11階
03-3201-6555 地図

湯沢店(本店)
〒949-6101 新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢1丁目1番15号
025-785-5575 地図

軽井沢店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東8番地2
0267-41-1155 地図

房総店
〒299-5106 千葉県夷隅郡御宿町須賀488番地1 ビューパレー御宿1階
0470-60-3155 地図

三浦海岸店
〒238-0101 神奈川県三浦市南下浦町上宮田3257-6 池田ビル2F
046-854-5085 地図

湘南海岸店
〒251-0037 神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目2-17
0466-20-5355 地図

湯河原店
〒259-0301 神奈川県足柄下郡湯河原町中央5-1-1 エクセレントプラザ湯河原8番館1F
0465-64-1151 地図

熱海店
〒413-0011 静岡県熱海市田原本町9番1号 熱海第一ビル2階
0557-85-5151 地図

伊東店
〒414-0002 静岡県伊東市湯川3丁目11番2号 サンタイビル4階
0557-38-5555 地図

山中湖店
〒401-0501 山梨県南都留郡山中湖村山中226
0555-62-5525 地図

西長岡店 ※アパマンショップ西長岡店併設
〒940-2105 新潟県長岡市緑町1丁目222番地1
0258-20-5533 地図

長岡今朝白店※アパマンショップ長岡今朝白店併設
〒940-0033 新潟県長岡市今朝白1-13-5
0258-31-5725 地図

たきびの村 だんろの家
〒949-6102 新潟県南魚沼郡湯沢町大字神立754-6
025-775-7551 地図

業種

■リゾートマンション・別荘を中心とした不動産業

■新潟県長岡エリアを中心とした不動産業 (アパマンショップ西長岡店・今朝白店

■リゾート情報フリークーポン誌「VITA湯沢」の制作・出版

■グループ会社「小千谷産業株式会社」による、新潟県小千谷市を中心とした不動産業・保険業・日本酒の販売業

■グループ会社「小千谷産業株式会社」による、新潟県小千谷市の「豪商の館 西脇邸」の所有・運営・管理

■グループ会社「株式会社エンゼル」による、リゾートマンションの管理

■グループ会社「株式会社エンゼル」による、リゾートホテル「エンゼルグランディア越後中里」の運営

■グループ会社「株式会社エンゼル那須白河」による、「エンゼルフォレスト那須白河」の運営
※2017年9月1日羽鳥湖高原レジーナの森からエンゼルフォレスト那須白河に名称変更

■グループ会社「株式会社エンゼル建設」による、建築・設備・設計
(リゾートマンションの大規模修繕・リフォーム・清掃、建売貸別荘・住宅・アパートの設計建築)

■グループ会社「株式会社エンゼル」による、リゾートコミュニティー「VITA倶楽部湯沢」の企画と運営

■グループ会社「株式会社エンゼル」による、湯沢町の「だんろの家」におけるリゾートレストラン運営

■グループ会社「苗場酒造株式会社」による、日本酒の製造・販売

■グループ会社「エンゼル香港」による、アジアにおける上記各事業
英語名:Angel Resort Hong Kong Co.,Limited
中国名:天使娯樂香港有限公司
※現在営業準備中です。

■グループ会社「株式会社エンゼルフォレストリゾート」による、熱海・伊豆・北軽井沢における6別荘地、5500区画の別荘地の運営
※2018年3月1日KGSからに商号変更


■グループ会社「株式会社エンゼル観光」による、観光バス事業の運営
※2018年5月30日ほのぼの観光から商号変更

免許番号

不 動 産   国土交通大臣(7)第4430号

特徴

■リゾートマンション・別荘等リゾート物件中心の不動産会社。インターネットをはじめ、各種情報を積極的に公開し、よりオープンで公正で安全な取引を大切に、「質・量ともリゾート不動産業のNo.1」を目指しています。

■現在リゾート物件の、売買・賃貸の取扱い件数は、トップクラスです。

■「アパマンショップ西長岡店・長岡今朝白店」は、アパマンショップネットワークのフランチャイズとして、主に賃貸等の仲介、資産運用物件の売買を中心とし、「質・量とも長岡エリア不動産業のNo.1」を目指しています。

■代表取締役が25歳のときに創業をした独立系。平均年齢約35歳と若い会社です。

■創業以来、第1期(昭和63年8月)から第30期(平成29年8月)まで全期黒字決算と堅実経営を旨としています。

■平成21年8月、株式会社エンゼルをグループ会社に迎え、リゾートマンション管理リゾートホテル事業に進出。

■リゾートマンションオーナーがより湯沢を楽しむための「VITA倶楽部湯沢」でリゾートコミュニティ事業に進出。

■平成23年4月、リゾートレストラン、たきびの村 だんろの家をオープン。

■平成25年11月、新潟県中魚沼郡津南町の「苗場酒造株式会社」(旧商号:瀧澤酒造株式会社)をグループ会社に迎え、日本酒の製造・販売事業に進出

■平成28年10月、新潟県湯沢町の「:株式会社エンゼル建設」(旧商号:株式会社エムケイ設備)をグループ会社に迎え、建築・設備・設計事業に進出

■平成28年12月、福島県天栄村の「株式会社エンゼルフォレスト那須白河」(旧羽鳥湖高原レジーナの森)をグループ会社に迎え、別荘の分譲・管理、リゾートコテージ・貸別荘事業に進出

■平成29年10月、アジアの目覚ましい成長をグループ各社に取り込むため、香港に初の現地法人「エンゼル香港」を設立

■平成30年3月、6別荘地約5500区画の別荘地管理・運営子会社「エンゼルフォレストリゾート(旧商号:「コマツゼネラルサービス」をグループ会社に迎え、別荘の分譲・管理、貸別荘事業を拡大


■平成30年5月、新潟県湯沢町のバス運営会社「エンゼル観光」(旧商号:ほのぼの観光)をグループ会社に迎え、観光バス事業に進出

資本金

昭和 63年 6月 500万円で設立

平成 5年 11月 2000万円に増資

平成 9年 4月   3292万円に増資

社員数

62名(男性31名、女性31名)※グループ出向者含む

主な資格者

宅地建物取引士     41名(合格者含)

マンション管理士    4名

管理業務主任者     9名

行政書士        1名

グループ会社

小千谷産業株式会社(昭和36年創業、新潟県小千谷市・中越エリアの不動産業・保険業、小千谷豪商の館西脇邸の所有・運営・管理)

株式会社エンゼル(昭和61年創業、リゾートマンション管理とリゾートホテル「エンゼルグランディア越後中里」の運営

株式会社エンゼル建設による、建築・設備・設計

苗場酒造株式会社(明治40年創業、新潟県津南町の地酒蔵。「苗場山」等日本酒の製造・販売)

エンゼル香港(グループ各社のアジアにおける、不動産・旅行・日本酒販売・人材交流事業)

株式会社エンゼルフォレストリゾートによる、別荘地の管理・運営


株式会社エンゼル観光による、観光バス事業の運営


主な取引銀行

東京本部      三井住友銀行 東京中央支店

湯沢店(本店)   北越銀行 本店  第四銀行 湯沢支店  第四銀行 長岡支店

軽井沢店      八十二銀行 軽井沢支店

房総店       千葉銀行 御宿支店

三浦海岸店     湘南信用金庫 三浦海岸支店

湘南海岸店     横浜銀行 片瀬支店

湯河原店      スルガ銀行 湯河原支店

熱海店       スルガ銀行 熱海駅支店

伊東店        スルガ銀行 伊東支店

山中湖店      山梨中央銀行 山中湖支店

西長岡店      北越銀行 本店

長岡今朝白店    北越銀行 本店

主な沿革

昭和63年6月

資本金500万円で、主に湯沢エリアリゾートマンション用地のとりまとめ及びリゾート物件を取り扱う為設立。

その後、リゾートマンションの売買・賃貸の仲介が主業務となる。

平成2年1月

VITA湯沢の前身である、不動産・観光情報誌「上越リゾート通信」を創刊。以後26号まで発刊

平成2年9月

東京都渋谷区代々木に、東京支店を設置

平成5年8月

静岡県熱海市田原本町に熱海支店を設置

平成5年11月

資本金を500万円から2000万円に増資

平成9年3月

商号変更 上越リゾート株式会社→株式会社ひまわり

平成9年4月

長野県北佐久郡軽井沢町に、軽井沢店を設置

千葉県夷隅郡御宿町に、房総店を設置

平成9年4月

資本金を2,000万円から3,292万円に増資

平成9年12月

自社単独のホームページ(http://www.himawari-ltd.co.jp)をアップし、情報公開を始める。

平成14年3月

新潟県長岡市に、アパマンショップのフランチャイズとして現「アパマンショップ西長岡店」を設置

平成17年4月

新潟県長岡市の長岡駅東口に、現「長岡今朝白店」を設置

平成19年3月

山梨県南都留郡山中湖村に、山中湖店を設置

平成19年4月

自社ホームページのURLを、http://www.himawari-ltd.co.jpから現在の http://www.himawari.comに変更

平成19年7月

湯沢エリアのフリークーポンリゾート情報誌「上越リゾート通信」を「ゆざなび」を経て現在の「VITA湯沢」に改称

平成20年1月

湯沢店を西口から東口へ移転

平成20年4月

神奈川県足柄下郡湯河原町に、湯河原店を設置

平成20年8月

西長岡店に「ひまわり建築設計事務所」を開設

平成20年11月

長岡駅東口店を今朝白へ移転、店舗名を現「長岡今朝白店」へ改称

平成21年8月

株式会社エンゼルをグループ化(株式を100%取得)

リゾートマンション管理事業・リゾートホテル運営事業に進出

平成22年1月

長岡本町店を長岡市緑町へ新築移転、店舗名を西長岡店へ改称

平成22年2月

静岡県伊東市湯川に、伊東店を設置

平成23年4月

新潟県南魚沼郡湯沢町に「たきびの村」「だんろの家」オープン

平成23年12月

東京契約センターを第一鉄鋼ビル8階から東京交通会館11階へ移転

平成24年11月

軽井沢店を、隣地の軽井沢町軽井沢東8番地2へ移転

平成25年11月

苗場酒造株式会社をグループ化(ひまわりで株式を100%取得)

日本酒の製造・販売事業に進出

平成27年5月

東京契約センターを「東京本部」と改称

平成27年5月

神奈川県藤沢市に、江の島店を設置

平成28年10月

株式会社エンゼル建設(旧商号:株式会社エムケイ設備)をグループ化(株式会社エンゼルで株式を100%取得)。建築・設備・設計事業に進出

平成28年12月

東京建物株式会社様より「エンゼルフォレスト那須白河(旧商号:羽鳥湖高原レジーナの森)」事業を譲受、グループ化(株式会社エンゼルで株式を100%取得)。
別荘の分譲・管理事業、ペット可のホテル・貸別荘、キャンプ場の運営事業に進出


平成29年6月

神奈川県三浦市に、三浦海岸店を設置

平成29年10月

香港に、初の海外現地法人「エンゼル香港」を設置

平成30年2月

江の島店を「湘南海岸店」と改称し店舗移転

平成30年3月

株式会社小松製作所様より、6別荘地約5500区画の別荘地管理・運営子会社「エンゼルフォレストリゾート(旧商号:「コマツゼネラルサービス」を譲受、グループ化(株式会社ひまわりで株式を100%取得)。


平成30年5月

新潟県湯沢町のバス運営会社「エンゼル観光」(旧商号:ほのぼの観光)をグループ会社に迎え、観光バス事業に進出(株式会社エンゼルで株式を100%取得)。

主要販売先

一般のリゾート物件購入者(個人・法人)

主要仕入先

一般のリゾート物件所有者(個人・法人) 各種金融機関 デベロッパー各社

主要株主

氏名

関係

株式数

割合

新保 光栄

代表取締役

249株

56.8%

小千谷産業㈱

代表取締役

110株

25.1%

※発行済み株式数438株

取締役

代表取締役 社長

新保 光栄

取締役 副社長

安藤 敏幸

取締役

田中 耕介

執行役員

執行役員

海津 勇一郎

執行役員

大塚 勇栄

監査役

監査役

新保 ゆかり

代表取締役経歴

昭和37年9月

新潟県小千谷市に生まれる。現在55 歳

昭和56年3月

新潟県立小千谷高校卒業

昭和60年3月

国立山形大学人文学部法律学科卒業

昭和60年4月

野村証券株式会社入社

昭和62年3月

野村証券株式会社退社

昭和62年4月

父が経営する小千谷産業株式会社入社

昭和63年6月

上越リゾート株式会社 創業 代表取締役社長に就任

平成9年3月

商号変更により、株式会社ひまわり代表取締役社長に就任

平成16年4月

小千谷産業株式会社 副社長に就任

東京から、新潟県小千谷市に転居

平成16年10月

小千谷産業株式会社 代表取締役社長に就任

平成21年8月

株式会社エンゼル 代表取締役社長に就任

平成23年7月

株式会社エンゼル 取締役会長に就任

平成25年11月

苗場酒造株式会社 代表取締役社長に就任

平成28年10月

株式会社エンゼル建設 監査役に就任

平成28年12月

株式会社エンゼル那須白河 取締役会長に就任

平成30年3月

株式会社エンゼルフォレストリゾート 取締役会長に就任

売上高と経常利益 / 成約件数

(単位:千円)

決算期

決算
年月日

売上高

売上高
総利益

経常
利益

純利益

株主
資本

使用
総資本

資本金

売買
件数

賃貸
件数

第26期

2013年
8月31日

927,694

561,953

130,701

86,259

1,040,142

1,187,859

32,920

937

863

第27期

2014年
8月31日

989,083

571,429

131,301

93,629

1,131,581

1,289,207

32,920

925

877

第28期

2015年
8月31日

912,059

566,708

231,115

209,537

1,338,928

1,488,362

32,920

965

930

第29期

2016年
8月31日

1,152,808

666,182

186,633

145,185

1,481,924

1,804,498

32,920

1,029

896

第30期

2017年
8月31日

1,402,145

727,371

152,800

147,522

1,627,579

1,971,792

32,920

1,136

966

売買成約件数一覧表

※当社購入・売却件数を含みます

■第27期(2013年9月1日~2014年8月31日迄)

年月

13/09

13/10

13/11

13/12

14/01

14/02

14/03

14/04

14/05

14/06

14/07

14/08

合計

件数

74

94

89

98

43

57

96

74

64

77

83

76

925

■第28期(2014年9月1日~2015年8月31日迄)

年月

14/09

14/10

14/11

14/12

15/01

15/02

15/03

15/04

15/05

15/06

15/07

15/08

合計

件数

80

77

92

102

36

67

85

75

84

90

88

89

965

■第29期(2015年9月1日~2016年8月31日迄)

年月

15/09

15/10

15/11

15/12

16/01

16/02

16/03

16/04

16/05

16/06

16/07

16/08

合計

件数

84

82

92

88

56

80

94

85

94

94

100

80

1029

■第30期(2016年9月1日~2017年8月31日迄)

年月

16/09

16/10

16/11

16/12

17/01

17/02

17/03

17/04

17/05

17/06

17/07

17/08

合計

件数

85

107

100

114

62

82

123

101

75

104

108

74

1135

■第31期(2017年9月1日~2018年8月31日迄)

年月

17/09

17/10

17/11

17/12

18/01

18/02

18/03

18/04

18/05

18/06

18/07

18/08

合計

件数

89

114

107

111

70

90

110

102

72

89

954

株式会社ひまわり <<定休日>>各支店:水曜日 東京本部:土日祝日 <<営業時間>>9:00~18:00