湯沢
マンション
ファミール・ヴィラ越後湯沢
取扱店舗：湯沢店
025-785-5575
問合せ番号：90440
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賃料（2年）
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110,000円/月
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賃料（短期）
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敷金・礼金
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2・1
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間取り
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２ＬＤＫ
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専有面積
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52.89m²
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バルコニー面積
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バルコニーなし
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階数
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13階/13階
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築年数
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築36年
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向き
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南向き
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リビングダイニング
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お部屋からの眺望
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キッチン側から見たリビングダイニング
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和室（南側）
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和室（北側）
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キッチンスペース(2口ガスコンロ)
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洗濯機置場
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洗面所
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浴室
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トイレ
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玄関スペース
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窓枠クーラー
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ガス暖房機
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温泉
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戸別
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大浴場
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温水
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屋外
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海の眺望
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山の眺望
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テニス
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無料
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ペット
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バルコニ
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洗濯機
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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無料
：無料駐車場
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ペット
：ペット可
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バルコニ
：バルコニー
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洗濯機
：洗濯機置き場
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 湯沢店
TEL：025-785-5575 / 営業時間：09：00～17：00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
問合せ番号：90440
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室内基本情報
基本設備
給湯/ガス給湯器、コンロ/ガスコンロ、暖房/ガス暖房機、冷房/なし（窓枠クーラー設置可能）
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賃料以外の負担金
上下水道基本料2,750円/月（上下水道使用料は終了時実費精算）、室内清掃費用35,000円（退去時に敷金から差し引きます。退去時の状態によって別途追加費用をいただく場合があります）、町県民税5,000円/年（法人は会社規模により異なる）
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敷金・礼金・仲介手数料・保険等
敷金
2ヶ月（220,000円）
礼金
1ヶ月（110,000円）
損害保険
17,000円/2年～
仲介手数料
121,000円（税込）
再契約時礼金
55,000円
再契約時仲介手数料
121,000円（税込）
保証料
55,000円 ※法人契約の場合は家賃保証会社をご利用いただきます。
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取引関連情報
契約の種類
定期借家契約
引渡時期
相談
現況
リゾート
家具・備品
含むものとします
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ファミール・ヴィラ越後湯沢の概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
住所
新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢字熊野2309番地1
交通機関
上越新幹線「越後湯沢駅」約270m 徒歩で約4分
関越自動車道「湯沢IC」約1.7km 車で約3分
周辺環境
温泉街まで徒歩4分
竣工 / 築年
1988年（昭和63年）11月 / 築36年
施工 / 分譲
大成建設株式会社 / 丸紅株式会社
構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造 13階建
総戸数
224戸
用途地域
商業地域
敷地権の種類
所有権
物件設備
電気 / 東北電力、 ガス / カネコ商会（プロパン）、 飲用水 / 町営水道、 排水 / 町営下水道
テレビ環境
地デジ・ＢＳ
インターネット環境
光回線（VDSL、戸別契約）※契約数に上限あり、ロビーで無線LAN利用可（8:00～22:00）
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社（全部委託）、 管理員勤務形態 / 常駐
フロント営業時間 8時～17時オートロック
通年24時間
駐車場
54台 【屋外】37台（無料）【屋内】17台※要相談（年契約：11～18万円/年※区画によって異なる、12月から1年契約、抽選／日貸し：1,000円/日）
駐輪場
約20台 自転車3,000円/年、バイク5,000円/年 ※期間12/1～11/30（1年契約・期間途中で申し込みの場合も日割計算はしない）※フロントに届出必要
大浴場
温泉大浴場（加温・加水・循環ろ過）・半露天風呂、サウナ付（無料）
【大浴場】6時～24時 （水曜日のみ16時～24時）
【清掃時間】10時～12時（水曜のみ湯抜き清掃6時～16時）
【サウナ】トップシーズン以外は週末のみの営業、大浴場営業時間に準じるプール（クア）
なし
レストラン
なし
スポーツルーム
8時～22時（無料）
オーナー専用ゲストルーム
なし
コインランドリー
なし
テニスコート
なし
スキーロッカー
1部屋1個（専用鍵あり・無料）※チューンナップコーナーあり
その他共用施設
ビリヤード（1人200円/時間）8時～22時、集合ポスト（29区画・1年契約・3,000円）
過去の修繕履歴
2005.6月 機械室系設備大規模改修実施 ボイラー・ろ過器等
2013.7月 男女大浴場改修工事実施
2019.6月 館内廊下カーペット貼替
2022.10月 外壁洗浄後塗装、鉄部塗装、屋上防水工事実施ペット
不可
備考
※ガス料金はガス会社から直接請求 ※電気料金は電気会社から直接請求
※管理費は貸主負担※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※物件情報の最終更新日：2024年3月10日
リフォーム内容
※2024.4月 給湯器・ガス暖房機・ガスコンロ・温水洗浄便座交換、キッチン・洗面室・洗濯機の水栓器具交換、和室の照明器具交換、ＣＦ・襖貼替、畳表替、窓枠クーラー設置済