湯沢
マンション
ファミール・ヴィラ越後湯沢
取扱店舗:湯沢店
025-785-5575
問合せ番号:28660
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価格
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620万円
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間取り
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1LDK
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専有面積
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40.97m²
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バルコニー面積
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バルコニーなし
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階数
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7階 / 13階
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築年数
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築36年
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向き
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北向き
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管理費等
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22,560円
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リフォーム内容
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※2021.1月 カーペット貼替済
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温泉
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戸別
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大浴場
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温水
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屋外
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海の眺望
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山の眺望
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テニス
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無料
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ペット
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バルコニ
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洗濯機
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投資
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オーナー
アイコンの意味
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温泉
:温泉大浴場
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戸別
:戸別温泉
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大浴場
:大浴場
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温水
:屋内温水プール
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屋外
:屋外プール
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海の眺望
:海の眺望
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山の眺望
:山の眺望
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テニス
:テニスコート
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無料
:無料駐車場
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ペット
:ペット可
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バルコニ
:バルコニー
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洗濯機
:洗濯機置き場
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投資
:投資向き
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オーナー
:オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 湯沢店
TEL:025-785-5575 / 営業時間:09:00~17:00 / 定休日:毎週火曜日・水曜日
問合せ番号:28660
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室内基本情報
基本設備
給湯/ガス給湯器、コンロ/ガスコンロ、暖房/ガス暖房機、冷房/なし(窓枠クーラー設置可能)
補足事項
※2021.8月 窓枠クーラー設置済
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管理費・修繕積立金等
管理費(月額)
18,800円
積立修繕費(月額)
3,760円
合計
22,560円
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その他・維持費
上水道基本料(月額)
1,100円
下水道基本料(月額)
1,650円
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税金関連情報
固定資産税(令和5年度)
約47,400円
町県民税 (個人均等割・年額)
5,000円
登録免許税 (購入時1回)
約69,700円
不動産取得税 (購入時1回)
約140,000円
補足事項
※町県民税は、法人所有の場合は会社規模により税額が異なります
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取引関連情報
取引態様
仲介
仲介手数料
270,600円
現況
賃貸中
引渡時期
相談
家具・備品
相談
ファミール・ヴィラ越後湯沢の概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
所在地 |
新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢字熊野2309番地1 |
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交通機関 |
上越新幹線「越後湯沢駅」約270m 徒歩で約4分 関越自動車道「湯沢IC」約1.7km 車で約3分 |
周辺環境 |
温泉街まで徒歩4分 |
竣工 / 築年 |
1988年(昭和63年)11月 / 築36年 |
施工 / 分譲 |
大成建設株式会社 / 丸紅株式会社 |
構造 |
鉄骨・鉄筋コンクリート造 13階建 |
総戸数 |
224戸 |
用途地域 |
商業地域 |
敷地権の種類 |
所有権 |
物件設備 |
電気 / 東北電力、 ガス / カネコ商会(プロパン)、 飲用水 / 町営水道、 排水 / 町営下水道 |
テレビ環境 |
地デジ・BS |
インターネット環境 |
光回線(VDSL、戸別契約)※契約数に上限あり、ロビーで無線LAN利用可(8:00~22:00) |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社(全部委託)、 管理員勤務形態 / 常駐 |
オートロック |
通年24時間 |
駐車場 |
54台 【屋外】37台(無料)【屋内】19台(年契約:11~18万円/年※区画によって異なる、12月から1年契約、抽選/日貸し:1,000円/日) |
駐輪場 |
約20台 自転車3,000円/年、バイク5,000円/年 ※期間12/1~11/30(1年契約・期間途中で申し込みの場合も日割計算はしない)※フロントに届出必要 |
大浴場 |
温泉大浴場(加温・加水・循環ろ過)・半露天風呂、サウナ付(無料) |
プール(クア) |
なし |
レストラン |
なし |
スポーツルーム |
8時~22時(無料) |
オーナー専用ゲストルーム |
1部屋(定員4名) ※3連泊まで ※予約先着順 |
コインランドリー |
なし |
テニスコート |
なし |
スキーロッカー |
1部屋1個(専用鍵あり・無料)※チューンナップコーナーあり |
その他共用施設 |
ビリヤード(1人200円/時間)8時~22時、集合ポスト(29区画・1年契約・3,000円) |
過去の修繕履歴 |
2005.6月 機械室系設備大規模改修実施 ボイラー・ろ過器等 |
ペット |
不可 |
※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※当社ホームページに掲載の記事・写真の無断転載を禁じます。全ての内容は著作権法により保護されています。
最終更新日:2024年4月28日
次回更新予定日:2024年5月5日
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売却・賃貸査定のご相談
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株式会社エンゼル不動産は、リゾート不動産の総合企業として、オーナー様の所有するリゾート物件の売却・貸し出しサポート業務を提供しております。
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湯沢店
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住所
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新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢1丁目1番15号
【店舗案内図】
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TEL
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025-785-5575
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FAX
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025-785-5565
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営業時間
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営業時間 09:00~17:00
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定休日
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毎週火曜日・水曜日
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アクセス
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JR越後湯沢駅より徒歩1分
湯沢IC降りて3分(カーナビで検索する場合、電話番号検索ですと旧事務所が表示されますので、住所でご検索下さい)。
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湯沢店 案内図
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営業担当のコメント
※オーナーチェンジ物件のため内覧不可 ※2026.1月末まで賃貸中(定期借家契約、賃料5.6万円 表面利回10.8% 物件購入後、当社と賃貸住宅管理委託契約を締結して頂きます。) ※表面利回りは、1年間の予定賃料収入の物件取得価格に対する割合です。公租公課・管理費等の維持費は控除されていません。また、利回りや賃料等を確実に保証するものではありません。 【計算式】表面利回り=年間予定賃料収入÷物件購入価格×100